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흙수저

흙수저 탈출기 [ 멘탈 : 의지 ] "집있고, 차있고, 결혼만 하면 되겠네" 어릴 때부터 어른들이 하던 말이 기억난다. "집 있고, 차있고, 결혼만 하면 되겠네" 요즘 주변에서 늘 하는 말이다. 집 없고, 차 없으면 결혼 못하는 건가? 사실 그것도 아닌데 말이다. 사람이 살아가는데 집이라는 부분이 그만큼 필요하다는 말이기도 한 것 같다. 집... 37년을 살면서 집 없이는 못 살았다. 잘 못 사는 게 아니라, 집이 없이는 못 살았다. 어릴 땐 부모님과 때론 할머니 할아버지와 때론 친구와 때론 형 동생들과 때론 사촌 때론 혼자 여러 가지 주거 형태로 누구에게는 판잣집 누구에게는 주택 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔, 펜트하우스 호텔, 여관, 모텔, 별장, 비닐하우스, 노숙 등 많은 방법으로 월세, 전세, 매매 를 통해 주거의 형태를 만들어 나간다. 그러면 여기서 또다시 좋은 입지와.. 더보기
흙수저 탈출기 [무주택자 탈출기 : 희망] 괴리감 뒤에 찾아온 희망 괴리감 내가 가진돈 + 대출 + 주택담보대출 을 정확하게 계산해야 한다. 지금 글을 본 사람은 당장 시작하라. 시드머니 + 가용가능한 대출금 + (주택담보대출) = 매매가 한번을 그렇게 해보면, 본인이 살 수 있는 맥시멈의 집들이 보이기 시작한다. 나는 시드머니가 아주 많이 부족했고, 이 계산을 해본 이후 더욱 소비를 줄이고 저축을 늘렸다. 목표가 정해진 사람은 목표 근처로는 간다. 제일 먼저 들어오는 것은 오피스텔과 빌라. 실생활에 아주 유용할 지리적요건과, 이쁜 인테리어로 가격대비 굉장히 깔끔하다. 하지만 궁극적인 목표는 미래가치가 큰 자산이다. 네이버부동산, 호갱노노, 아파트실거래가 등 어플과 인터넷을 이용해서 내가 살 수 있는 아파트를 수없이 눌러보라. 이것이 시작이다. 내가 가진 환상과 내가 살.. 더보기
흙수저 탈출기 [무주택자 탈출기 : 멘탈트레이닝] 5년만에 서울에 아파트를 사다 - 멘탈 트레이닝 "가난하게 태어난 것은 죄가 아니다. 하지만 가난하게 살아가는 것은 죄이다" 가난하게 살아가는 주요 원인은 무엇이라고 생각하는가? 돈이 없어도 행복한 사람이 있다고 한다. 돈이 많아서 행복한 사람은 없는가? 우리는 부자라는 단어에 도덕적으로 무엇인가 잘못을 한 것 같은 사람을 생각하지는 않는가? 돈이 적음에도 행복할 수 있지만, 돈이 많으면 더 행복할 수 있지 아니한가? 실생활에 필요한 돈을 지출하는데 걱정을 하면서 행복하길 바라는가? 여유롭게 쓰면서 돈에 대해 걱정을 안 하고 사는 게 행복하겠는가? 가난의 주요원인은 바로 '돈'이다. 교육의 부족도 아니고, 기회가 없었던 것도 아니다. 되고 싶은 부자가 없어서 그런 것도 아니고, 의지가 부족해서 가난한 것도 아니다. 이 모든 건 선택이.. 더보기
흙수저 탈출기 [무주택자 탈출기 : 시드머니 ] 5년만에 서울 아파트를 사다. - 시드머니 모으기. 회사 기초교육을 받던 첫날 나는 통장에 200만 원이 내 수중의 돈의 전부였다. 마음에 여유는 전혀 존재하지도 않았고, 주어진 점심시간에 한 달 뒤에나 나올 월급을 생각하며, 맛있는 밥 한 끼 사 먹을 여유가 없었던 사람이 현실적으로 시드머니를 어떻게 모았는지 궁금할 것이다. 지금 나는 현실적으로 시드머니를 모으는 방법을 말하려고 한다. 지금보다 빠르게 돈을 저축하고 시드머니로 활용하기 위해서는 3가지 방법이 있다. 1. 지금보다 지출을 줄일 것. 2. 지금보다 수입을 늘릴 것. 3. 불필요한 물건을 정리할 것. 정말 간단하다. 더 생각할 것도 없다. 지금보다 지출을 줄여야 한다. 내가 200만 원만 가지고 있던 이유는 나의 선택들이었고, 나의 소비패턴이 30살에 통장잔고 200만 .. 더보기
흙수저 탈출기 [무주택자 탈출기 : 서울입성] 5년만에 서울 아파트를 사다 -서울생활을 시작하다. 작은 지방에서 살던 나는 그렇게 외국생활을 마치고, 직업을 찾아 서울로 올라오게 되었다. 경상도에 작은 지방도시인 나의 고향은 공업단지였다. 쉽게 취업할 수 있었지만, 나는 더 나은 삶을 위해 서울 상경을 하기로 한 것이다. 취업을 했다. 헌데 또다시 막연했다. 학자금 대출 이자만 내다가, 갑자기 찾아온 원금상환일이 목을 더 죄어 오는 것만 같았다. 기간 내에 갚지 못하면 무엇인가 큰일이 날 것만 같았다. 조금씩 모아 오던 통장 잔고에서 한 번에 그렇게 큰 금액을 냈던 건 살아오면서 이때가 처음이었다. 허무했다. 수년에 걸쳐 조금씩 쌓아왔던 잔고가 마치 깨진 항아리에 물을 부어 넣는 느낌처럼 다가왔다. 다시 시작이라는 마음을 가다듬고 서울에 신림동에서 자리를 잡았다. 당시 내 통장.. 더보기
흙수저 탈출기 [무주택자 탈출기 : 레버리지] 5년만에 서울 아파트를 사다 - 계약기간의 종료와 첫 담보대출 계약기간 만료와 재개발을 한다고 하여 이사를 해야 했다. 반지하 방을 떠나는 게 기쁘기도 했지만, '월 20만 원짜리 방은 구하기 힘들 텐데...'라는 생각이 내심 마음 한구석에 있었다. 역세권과 고시원만 해도 35만 원은 했었으니까 말이다. 조금 모은 돈에, 생활자금으로 사내 대출을 받았다. 주변 시세에 월세를 생각하니, 전세로 가는 이자가 훨씬 저렴하게 느껴졌다. 주변 부동산을 돌아다니며, 역세권 근처에 원룸 전세를 찾기 시작하였다. 내가 찾는 집의 조건은 곰팡이 냄새가 나지 않는 지상층에 최신시설을 갖추고 있으며, 역세권과 가깝고, 편리한 대중교통망을 가지고 있으며, 친구들이 놀러 와서 하룻밤 편히 지낼 수 있는 크기에, 완벽한 방음시설과, 보온과 단열이 잘 되는 .. 더보기

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